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邻人私搭茶楼挡光扰民 法院讯断拆除并赔万元

泉源：人民日报

2025-08-15 07:54:39

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邻人私自搭建影响衡宇采光

2018年的某天，，，，，袁女士突然发明隔邻邻人王某在自家窗外的天井处修建衡宇并刷新成茶楼对外营业。 。。。。袁女士在惊讶之余，，，，，以为自身权益受到侵占。 。。。。这处私自搭建的衡宇不但对其衡宇的采光、透风造成影响，，，，，晚间还会传来游戏机的声音，，，，，滋扰家人正常休息。 。。。。

袁女士多次与王某相同，，，，，但对方均置之不睬，，，，，拒不拆除私自搭建的衡宇。 。。。。2022年12月和2023年3月，，，，，该小区所属街道城管办先后两次向王某送达《限期整改通知书》，，，，，要求自行拆除违法修建，，，，，王某仍拒不整改。 。。。。

袁女士遂将王某起诉至法院，，，，，主张判令被告连忙自行拆除违法修建，，，，，并恢回复状，，，，，同时赔偿原告损失60000元。 。。。。

法院讯断邻人赔偿损失

法院经审理以为，，，，，本案中，，，，，被告私自刷新其衡宇，，，，， 将该套衡宇外天井处搭设平台、加盖房间，，，，，并经街道城管办认定为违法修建。 。。。。被告私自刷新的行为给原告的生涯造成了较大影响，，，，，损害了原告的正当权益，，，，，原告诉请被告连忙自行拆除该违法修建，，，，，并恢回复状，，，，，于法有据，，，，，予以支持。 。。。。

思量到被告的行为给原告生涯已造成恒久影响，，，，， 经原告多次相同无果，，，，，被告应当对原告的损失举行赔偿。 。。。。综合原告的受损时间及受影响水平，，，，，法院酌情认定被告应当赔偿原告损失10000元，，，，，对原告凌驾部分的诉请，，，，，不予支持。 。。。。

最终，，，，，法院讯断被告于讯断生效之日起30日内拆除衡宇外搭设的违法修建，，，，，并将该衡宇外侧恢回复状；；；； ；；向原告赔偿损失10000元。 。。。。被告不平，，，，，提出上诉，，，，，二审法院维持原判，，，，，讯断已生效。 。。。。

注重处置惩罚相邻关系的“黄金准则”

法官体现，，，，，《中华人民共和国民法典》第二百 八十八条划定的“有利生产、利便生涯、团结相助、公正合理”原则，，，，，是处置惩罚相邻关系的“黄金准则”。 。。。。

不过，，，，，这一“黄金准则”在实践中需注重权力行使的界线。 。。。。不动产权力人对土地、修建物的使用，，，，，应以“不损害相邻朴直当权益”为条件。 。。。。例如，，，，，本案中王某搭建修建物不得影响他人采光透风——这并非对私权的限制，，，，，而是对“相邻配合体”利益的平衡。 。。。。同时，，，，，注重容忍义务的合理限度。 。。。。相邻方需对稍微滋扰负有容忍义务(如正常生涯噪声、短暂施工影响)，，，，，但凌驾须要规模的损害(如恒久夜间装修噪声达60分贝以上、遮挡窗户导致室内采光缺乏2小时/天)，，，，，则组成权力滥用。 。。。。

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