（泉源：北京商报）

归母净利润近五年首次为正

报告显示
，，2025年上半年渝开发实现归母净利润1.93亿元
，，同比大幅增添687.86%。。。。这也是渝开发归母净利润近年同期首次为正。。。。北京商报记者梳剃头现
，，2021—2024年
，，渝开发归母净利润一连亏损
，，划分亏损0.12亿元、0.29亿元、0.05亿元及0.33亿元。。。。

渝开发方面体现
，，2025年上半年归母净利润的增添主要由于转让朗福公司1%股权
，，损失控制权
，，确认相关投资收益所致。。。。

北京商报记者注重到
，，2025年1月
，，渝开发第十届董事会第三十三次聚会审议通过了《关于公司挂牌转让重庆朗福置业有限公司1%股权及932万元独享利润优先分派权的议案》。。。。通过转让资产的方法
，，渝开发合并层面剩余股权按公允价值重新计量确认投资收益2.4亿元。。。。

然而
，，与暴增的归母净利润形成反差的是
，，渝开发的营业收入、谋划活动爆发的现金流净额等仍禁止乐观。。。。

2025年上半年
，，渝开发营业收入约为1.41亿元
，，同比下降22.95%
，，为近三年最低值。。。。渝开发方面体现
，，主要因本期房地产结转规模

镌汰
，，导致营业收入下滑。。。。

分营业板块来看
，，渝开发房地工业上半年营收约为0.94亿元
，，同比下降26.25%。。。；；；＞刍嵴估兰笆扑淼滥被ㄊ杖牒推渌翟蚧衷嘉0.22亿元和0.26亿元
，，同比划分下降25.42%和4.76%。。。。

三大主营营业整体下滑
，，也导致渝开发谋划活动爆发的现金流净额大幅下滑。。。。报告显示
，，上半年渝开发开发谋划活动爆发的现金流净额约为0.49亿元
，，同比下降74.14%。。。。

关于未来谋划营业的生长妄想
，，北京商报记者向渝开发发出采访函
，，阻止发稿暂未收到回复。。。。

营收第二增添点尚未形成

受到现金流影响
，，以房地产开发为主营 营业的渝开发
，，放缓了获取“面包”的速率。。。。

北京商报记者注重到
，，自2023年下半年渝开发获得重庆市江北嘴商业用地后
，，2024—2025年上半年
，，均无新增任何一宗住宅、商业用地。。。。

阻止2025年上半年
，，渝开发总储备土地计容面积24.15万平方米
，，相比2024年同期65.15万平方米
，，镌汰62.93%。。。。权益计容面积17.82万平方米
，，同比镌汰53.5%。。。。

针对渝开发未来土地储备的妄想结构、获取战略及相关推进安排
，，北京商报记者向渝开发发出采访函
，，阻止发稿暂未收到回复。。。。

当被房企视为“面粉”的土地储备越来越少的同时
，，渝开发似乎也并未找到新的营收增添点。。。。报告中提到
，，渝开发将聚焦都会开发和物业效劳主业
，，推动都会开发取得新突破
，，加速探索开发

谋划都会的奇异路子。。。。

从产品端来看
，，2025年上半年渝开发6个产品中
，，仅有物业治理产品和商业及车位销售产品营业收入同比提升。。。。详细来看
，，物业治理产品营业收入为0.22亿元
，，同比提升22.39%；；；；商业及车位销售产品营业收入0.02亿元
，，同比提升190.19%。。。。可是
，，上述两个产品营业收入划分占总营收的15.23%及1.11%
，，远低于其他产品。。。。

然而
，，渝开发剩余4个产品同比均泛起下滑。。。。住宅销售产品营业收入作为渝开发总营收最大占比的产品
，，上半年营业收入仅为0.51亿元
，，同比下降41.12%。。。；；；＞刍嵴估啦贰⑹扑淼滥被ㄊ杖爰捌渌庥钭饬拊蚧滞认陆25.42%、4.67%、12.75%。。。。

从数据来看
，，仅凭物业治理产品营业收入的增添
，，无法填补其他产品的下滑。。。。面临住宅销售产品营业收入的下滑
，，物业治理产品未陋习模
，，渝开发未来一连谋划仍是未知数。。。。

中国都会房地产研究院院长谢逸枫以为
，，房企依赖出售资产虽能短期提升利润
，，但恒久不可一连。。。。房企想要实现真正的利润增添
，，应专注产品力
，，开发市场认可的优质项目
，，建设高效投资和运营模式
，，并组建专业治理团队。。。。同时
，，需无邪制订战略：市场好时加速销售
，，市场弱时择机拓储
，，以实现稳健可一连生长。。。。

北京商报记者 王寅浩 李晗