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今年以来，，，房企境内外债务重组的历程更为顺畅。。。。。。
今年以来，，，房企境内外债务重组的历程更为顺畅。。。。。。
8月20日，，，“21旭辉03”通过了重组计划投票，，，这也使得旭辉境内债重组几近完成，，，现在已通过重组计划的6笔境内债存续规模合计96亿元。。。。。。
较早完成了境内债重组的融创已陆续落地各项条款，，，8月中旬，，，其股票选项申报挂号相关事情已完成，，，选择股票选项金额为55.9亿元，，，本月11日该公司旗下的境内债已复牌。。。。。。
同期，，，碧桂园的境外债务重组迎来更多债权人的支持，，，时代中国的境外债重组妄想则乐成获得香港高等法院批准。。。。。。
据中指研究院统计，，，阻止2025年8月初，，，约有60家脱险房企宣布了债务重组或企业重整的希望，，，已有20家脱险房企债务重组、重整获批，，，化债总规模凌驾12000亿元人民币。。。。。。
详细来看，，，阻止8月，，，已完成境内及境外债重组的企业有融创、奥园、远洋、时代中国、龙光；；；；；；境外债重组获批的企业有旭辉、佳兆业、禹洲地产、世茂、绿地、碧桂园等。。。。。。
值得一提的是，，，有不少房企虽较早完成了债务重组，，，但因其时对行业形势的错估等因素影响，，，以后再度陷入；；；；；；，，，并开启了新一轮自救。。。。。。
例如，，，富力地产在2022年底就曾完成境内外债务所有展期，，，亦是其时首家完成该行动的内房企，，，2024年再陷；；；；；；；；；；；；今世置业2022年境外债务重组计划也曾获通过，，，境内债的展期亦告竣协议，，，现在也陷入了二次违约。。。。。。
这一形势也促使房企在新一轮的谈判中选择更容易落地的计划，，，生涯实力。。。。。。从大大都房企近期宣布的重组计划来看，，，现金回购、债务展期及债转股是主流选项。。。。。。
以融创为例，，，该公司在2025年4月中旬宣布的境外债务二次重组计划中，，，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组接纳“全额债权转股权”模式，，，成为首家将所有美元债券转换为股票的大型开发商。。。。。。旭辉、远洋、奥园等房企的重 组计划中也包括了债转股这一化债方
研究机构克而瑞体现，，，现在，，，由于大大都脱险企业现金流主要，，，同时资产价值缩水或已被典质质押，，，能够用于抵债的优质资产未几，，，债转股成为了大大都房企重组的标配，，，焦点目的在于削债，，，大都房企削债比例在70%左右。。。。。。
责任编辑：刘万里 SF014