www.99re6. com,
“房东税”的传言主要源于对9月15日起将施行的《住房租赁条例》相关条款的曲解。。条例划定，，， ，，房东和租客需要使用实名签署租赁条约，，， ，，并去有关部分备案。。备案信息将与民政、自然资源、教育、市场监视治理、金融治理、公安、税务、统计等部分共享。。有看法以为，，， ，，相关部分可以容易掌握租房信息，，， ，，并据此征收“房东税”。。
已有地方的税务部分出面澄清。。“成都税务”微信公众号称，，， ，，出租衡宇响应的税费政策，，， ，，是实验了数十年的划定，，， ，，并未因条例出台而调解，，， ，，更没有新增“房东税”。。需要看到，，， ，，条例里并没有提及税费相关内容。。类似误读此前在不动产统一挂号制度实验时也曾泛起。。
着实凭证划定，，， ，，一直以来房东都是要肩负一定税费的。。现行政策对小我私家出租住房给了许多优惠，，， ，，许多税费是免征的。。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，，， ，，关于小我私家房东、出租月租金10万元(人民币，，， ，，下同)以内的住房，，， ，，增值税、印花税等都是免征的。。
房东主要交两种税，，， ，，一是房产税，，， ，，法定税率是4%，，， ，，许多地方减半征收，，， ，，也就是2%。。
二是小我私家所得税，，， ，，税率为10%，，， ，，但不少地方凭证0.5%或者1%的税率审定征收。。有的地方现实缴税时尚有其他扣减。。
李宇嘉指出，，， ，，从出租房现实征税情形来看，，， ，，政策大都是能免则免、能低则低。。现在，，， ，，中国关于住房租赁市场更多的是勉励其生长，，， ，，让更多新市民、外来生齿、有需求的租客租得了、愿意租。。
以成都为例，，， ，，小我私家出租住房且在成都住房租赁生意效劳平台网签备案的，，， ，，凭证0%的税率综合征收。。小我私家出租住房未在成都住房租赁生意效劳平台网签备案的，，， ，，免征城镇土地使用税和印花税；；；； ；；减按2%征收房产税；；；； ；；月租金10万元以内的，，， ，，免征增值税，，， ，，凌驾10万元的，，， ，，减按1.5%征收增值税；；；； ；；减按10%征收小我私家所得税。。综合税负远低于谣传的“20%-30%”。。关于租客来说，，， ，，凭备案条约还可享受小我私家所得税专项附加扣除。。
在现实租赁活动中，，， ，，上海易居房地产研究院副院长严跃进坦言，，， ，，租赁条约多是房东和租客私人之间签署的，，， ，，条约金额不大 ，，， ，，租客一样平常不会向房东索要发票，，， ，，有的房东也就未缴纳税费。。
租金水平是由供求关系决议的，，， ，，而非税率。。卖方市场中，，， ，，房源求过于供，，， ，，租金可能上涨，，， ，，税费可能会转嫁给租客；；；； ；；但买方市。。 ，，房源多、租客可选择的余地更大，，， ，，租金议价空间大，，， ，，税费很难向租客转移。。