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（经济视察）多方辟谣“房东税”

泉源：金台资讯

2025-08-20 02:13:29

偷偷鲁2019,
“房东税”的传言主要源于对9月15日起将施行的《住房租赁条例》相关条款的曲解 。。。 。。条例划定， ，，，房东和租客需要使用实名签署租赁条约， ，，，并去有关部分备案 。。。 。。备案信息将与民政、自然资源、教育、市场监视治理、金融治理、公安、税务、统计等部分共享 。。。 。。有看法以为， ，，，相关部分可以容易掌握租房信息， ，，，并据此征收“房东税” 。。。 。。

已有地方的税务部分出面澄清 。。。 。。“成都税务”微信公众号称， ，，，出租衡宇响应的税费政策， ，，，是实验了数十年的划定， ，，，并未因条例出台而调解， ，，，更没有新增“房东税” 。。。 。。需要看到， ，，，条例里并没有提及税费相关内容 。。。 。。类似误读此前在不动产统一挂号制度实验时也曾泛起 。。。 。。

着实凭证划定， ，，，一直以来房东都是要肩负一定税费的 。。。 。。现行政策对小我私家出租住房给了许多优 惠， ，，，许多税费是免征的 。。。 。。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍， ，，，关于小我私家房东、出租月租金10万元(人民币， ，，，下同)以内的住房， ，，，增值税、印花税等都是免征的 。。。 。。

房东主要交两种税， ，，，一是房产税， ，，，法定税率是4%， ，，，许多地方减半征收， ，，，也就是2% 。。。 。。

二是小我私家所得税， ，，，税率为10%， ，，，但不少地方凭证0.5%或者1%的税率审定征收 。。。 。。有的地方现实缴税时尚有其他扣减 。。。 。。

李宇嘉指出， ，，，从出租房现实征税情形来看， ，，，政策大都是能免则免、能低则低 。。。 。。现在， ，，，中国关于住房租赁市场更多的是勉励其生长， ，，，让更多新市民、外来生齿、有需求的租客租得了、愿意租 。。。 。。

以成都为例， ，，，小我私家出租住房且在成都住房租赁生意效劳平台网签备案的， ，，，凭证0%的税率综合征收 。。。 。。小我私家出租住房未在成都住房租赁生意效劳平台网签备案的， ，，，免征城镇土地使用税和印花税；；；；； ；减按2%征收房产税；；；；； ；月租金10万元以内的， ，，，免征增值税， ，，，凌驾10万元的， ，，，减按1.5%征收增值税；；；；； ；减按10%征收小我私家所得税 。。。 。。综合税负远低于谣传的“20%-30%” 。。。 。。关于租客来说， ，，，凭备案条约还可享受小我私家所得税专项附加扣除 。。。 。。

在现实租赁活动中， ，，，上海易居房地产研究院副院长严跃进坦言， ，，，租赁条约多是房东和租客私人之间签署的， ，，，条约金额不大， ，，，租客一样平常不会向房东索要发票， ，，，有的房东也就未缴纳税费 。。。 。。

租金水平是由供求关系决议的， ，，，而非税率 。。。 。。卖方市场中， ，，，房源求过于供， ，，，租金可能上涨， ，，，税费可能会转嫁给租客；；；；； ；但买方市 。。。 。。 ，，，房源多、租客可选择的余地更大， ，，，租金议价空间大， ，，，税费很难向租客转移 。。。 。。

睁开剩余80%

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