上海市住房城乡建设治理委、上海市衡宇治理局等六部分8月25日联合印发《关于优化调解本市房地产政策步伐的通知》。。。中国人民银行上海总部同日通告，，
，，对上海市商业性小我私家住房贷款利率定价机制举行调解，，
，，上海市商业性小我私家住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房。。。

　　《通知》明确，，
，，切合条件住民家庭在外环外购房不限套数。。。对切合上海市住房购置条件的住民家庭，，
，，包括本市户籍住民家庭、在本市一连缴纳社会包管或小我私家所得税满1年及以上的非本市户籍住民家庭，，
，，在外环外购置住房不限套数，，
，，包括新建商品住房和二手住房。。。

　　成年只身人士凭证住民家庭执行住房限购政策。。。凭证上述划定，，
，，沪籍住民家庭和沪籍成年只身人士，，
，，在外环外购置住房不限套数；；；；；；在外环内限购2套住房。。。非沪籍住民家庭和非沪籍成年只身人士，，
，，自购房之日前在上海市一连缴纳社会包管或小我私家所得税满1年及以上的，，
，，在外环外购置住房不限套数；；；；；；自购房之日前在上海市一连缴纳社会包管或小我私家所得税满3年及以上的，，
，，在外环内限购1套住房。。。

　　《通知》还明确优化住房公积金政策。。。一是提高小我私家住房公积金贷款额度。。。对缴存人购置二星级及以上新建绿色修建住房的，，
，，住房公积金（含增补公积金）最高贷款额度 上浮15%。。。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，，
，，多子女家庭首套上浮比例可叠加盘算，，
，，从192万元提高至216万元；；；；；；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。。。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。。。对缴存人购置上海市新建预售商品住房的，，
，，可按划定申请提取自己及配偶的住房公积金支付购房首付款。。。三是支持住房公积金“又提又贷”。。。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，，
，，不影响其住房公积金贷款额度盘算。。。

　　为衔接优化住房限购政策，，
，，《通知》划定对切合条件的非本市户籍住民家庭购置的第一套住房暂免征收房产税；；；；；；购置的第二套及以上住房在合并盘算家庭所有住房面积后，，
，，给予人均60平方米的免税面积扣除。。。由于小我私家住房房产税按年征收，，
，，因此2025年1月1日起切合条件的购房者可享受该政策。。。

　。。。ㄎ恼氯矗证券时报）

责任编辑：石秀珍 SF183