裸阴艺术,
8月22日，，，，万科宣布2025年半年报，，，，上半年焦点谋划数据亮眼：实现营收1053亿元，，，，销售收入近700亿元，，，，高质量交付衡宇超4.5万套，，，，销售回款率超100%。。同时，，，，其综合住区立异产品获市场高度认可，，，，多地项目热销，，，，成都、温州、天津等地的存量盘活项目首开去化率均超90%，，，，展现出强劲的市场竞争力。。
在交付端，，，，万科一连升级效劳体验与施工透明度。。上半年，，，，万科累计交付130个项目、186个批次，，，，交付衡宇超4.5万套；；；同步开展“望见家”活动超800次，，，，自动约请近1.6万户业主走进项目现场磨练工程质量，，，，让业主“眼见为实”。。别的，，，，为提升交付便捷性，，，，万科推进“交付即办证”效劳，，，，上半年已有51个项目的业主在交付现场直接拿到不动产权证，，，，切实优化客户体验。。
在稳固销售与交付基本盘的基础上，，，，万科通过“存量盘活+精准投资”双路径，，，，高效增补优质项目资源。。存量盘活方面：万科依托政策支持形成系统性打法——针对商办占比高的地块，，，，连系都会需求以“收储、调规、再出让”模式盘活；；；通过整售商办资产置换住宅项目，，，，实现多 方共赢；；；使用专项债收购存量土地与商品房，，，，现在已申报36个项目，，，，15个纳入市级清单；；；同时通过项目股权退出、矜持转销售回笼资金。。数据显示，，，，万科上半年盘活优化及新增产能近百亿元，，，，盘活回款近60亿元；；；自2023年以来累计盘活项目64个，，，，孝顺可售货值约785亿元，，，，已实现销售226亿元。。精准投资方面：自2022年起，，，，万科将所有新项目纳入全周期投后治理，，，，新项目投资兑现度达85%，，，，确保投资质量与效益。。
值得关注的是，，，，万科在生长自身营业的同时，，，，始终践行“与都会同步生长”的理念。。依附综合开发运营能力，，，，万科以“绣花式”都会更新与微刷新，，，，回应都会功效再造、工业升级需求，，，，打造出广州永庆坊、深圳南头古城、上海上生新所、北京望京小街、大连东关街、沈阳红梅文创园等一批高影响力都会手刺，，，，助力都会品质提升。。
别的，，，，万科在牢靠开发营业基本盘的条件下，，，，谋划效劳营业也稳步增添，，，，上半年全口径收入达284亿元，，，，谋划效益稳居行业前线。。同时，，，，万科以科技赋能营业，，，，首创的图纸大模子已成为行业级应用，，，，现在已为近百家行业同伴提供效劳，，，，推动行业手艺升级。。自身发力的同时，，，，万科也获得大股东及各方支持，，，，财务状态稳健——阻止现在已准期送还243.9亿元果真债，，，，且2027年之前无境外果真债到期，，，，为后续生长涤讪坚实基础。。
业内人士剖析指出，，，，面临行业新生长阶段，，，，产品力与存量盘活已成为房企的焦点竞争力。。一方面，，，，行业步入存量时代，，，，存量盘活是房企优化资源结构、增补项目储备的要害路径；；；另一方面，，，，目今市场转向买方主导，，，，优质产品是销售破局的焦点条件。。从万科体现来看，，，，阻止现在其存量盘活新增销售超200亿元，，，，上半年新产品多地热销，，，，印证了其正全力构建适配行业新阶段的要害能力，，，，为恒久生长积贮实力。。
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