记者/ 李惠琳? 编辑/ 陈晓平

楼市止跌回稳，，，，，，龙湖也交出效果单
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8月29日，，，，，，龙湖宣布2025年中期业绩，，，，，，收入587.5亿元，，，，，，同比增添25.4%，，，，，，公司拥有人应占溢利为32.2亿
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其中，，，，，，开发营业地产收入为454.8亿元，，，，，，累积实现条约销售金额350.1亿，，，，，，条约销售面积261.4万平方米
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业绩会上，，，，，，龙湖集团董事会主席兼CEO陈序平提到，，，，，，房地产经由四年调解，，，，，，许多都会楼盘价钱回落，，，，，，楼市短期看政策刺激力度，，，，，，中恒久依然看好市场的韧性
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?“市场上还缺少好屋子，，，，，，焦点地段的改善需求仍然很是强劲
。。。。” 他体现
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在投资上，，，，，，龙湖依然保 持一定节奏
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阻止6月末，，，，，，其在上海、重庆、苏州、贵阳4座都会获取4幅土地，，，，，，新增土储总修建面积24.9万平方米，，，，，，总土地储备合计2840万平方米，，，，，，权益占比75%
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龙湖集团执行董事兼地产航道总裁张旭忠体现，，，，，，未来将继续严守投资刻度和纪律，，，，，，在包管财务清静的条件下，，，，，，择机获取一些新的土地，，，，，，坚持聚焦高能级都会
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地产温顺苏醒阶段，，，，，，运营和效劳板块，，，，，，对龙湖整体业绩形成较大支持
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1-6月，，，，，，由商业、资管组成的运营营业，，，，，，收入达70.1亿，，，，，，成为现金流的主要泉源
。。。。其中，，，，，，占比最大的商业板块，，，，，，租金收入抵达55亿，，，，，，其日均客流同比增添11%
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阻止6月尾，，，，，，龙湖累计运营阛阓89座，，，，，，运营总建面943万平方米，，，，，，下半年预计新开约10座阛阓
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为了增厚清静垫，，，，，，龙湖坚持审慎的财务妄想
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其正用全航道的正向现金流去降低欠债总额，，，，，，年内，，，，，，公司累计兑付债券本息合计约145亿；；；；；；同时，，，，，，一连优化债务结构，，，，，，以长周期谋划性物业贷款替换信用债融资
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1-6月，，，，，，龙湖谋划性物业贷款净增约100亿，，，，，，其本钱低、年期长，，，，，，利于公司优化债务结构
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阻止6月末，，，，，，龙湖有息欠债规模降低至1698亿，，，，，，较上年尾下降约65.3亿
。。。。银行融资占比达87%，，，，，，其中通过谋划性物业贷及长租贷占比55%；；；；；；平均融资本钱降低至历年低点3.58%，，，，，，平均条约借贷年期，，，，，，拉长至10.95年，，，，，，抵达历史最长年期
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整体龙湖手头还较宽裕，，，，，，在手现金446.7亿，，，，，，净欠债率为51.2%，，，，，，现金短债倍数为1.74倍
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短期来看，，，，，，龙湖已无偿债压力
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2025年内到期的债券，，，，，，其已所有送还完毕，，，，，，一年内到期的短期欠债占比15.1%，，，，，，外币债务占比14%
。。。。年底有一笔84亿元的外洋信用贷款，，，，，，龙湖妄想分批次逐步提前送还，，，，，，现在已偿付10亿
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龙湖集团执行董事兼CFO赵轶体现，，，，，，2025年妄想压降有息欠债凌驾300亿，，，，，，未来每年净镌汰不凌驾100亿，，，，，，将总有息欠债余额稳固在1000亿元左右，，，，，，并逐步降低短债和外债的占比
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