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本报记者 孟 珂
8月15日，，，国家统计局宣布数据 显示，，，2025年7月份，，，70个大中都会中，，，各线都会商品住宅销售价钱环比下降，，，同比降幅整体有所收窄。。。。
58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时体现，，，从7月份房价数据来看，，，房地产市场泛起焦点都会企稳回暖、非焦点区域一连调解的分解名堂。。。。
从环比看，，，7月份，，，一线都会新建商品住宅销售价钱环比下降0.2%，，，降幅比6月份收窄0.1个百分点。。。。其中，，，北京持平，，，上海上涨0.3%，，，广州和深圳划分下降0.3%和0.6%。。。。二线都会新建商品住宅销售价钱环比下降0.4%，，，降幅扩大0.2个百分点。。。。三线都会新建商品住宅销售价钱环比下降0.3%，，，降幅与6月份相同。。。。
7月份，，，一线都会二手住宅销售价钱环比下降1.0%，，，降幅比6月份扩大0.3个百分点。。。。其中，，，北京、上海、广州和深圳划分下降1.1%、0.9%、1.0%和0.9%。。。。二线和三线都会二手住宅销售价钱环比均下降0.5%，，，降幅均收窄0.1个百分点。。。。
张波体现，，，目今一线都会及部分强二线都会通过政策优化、土地市场高热等信号逐步修复信心。。。。上海新居价钱逆势上涨，，，主要得益于高端改善型需求集中释放。。。。
“从二手房来看，，，房价下行趋势有所增强，，，连系安居客线上数据，，，找房热度回落、在架时长延伸，，，亦反应出市场需求一连疲软，，，虽挂牌供应和作业活力略有改善，，，但难抵负向影响，，，也与季节性淡季及购房者市场信心有关。。。。”张波说。。。。
从同比看，，，7月份，，，一线都会新建商品住宅销售价钱同比下降1.1%，，，降幅比6月份收窄0.3个百分点。。。。二线和三线都会新建商品住宅销售价钱同比划分下降2.8%和4.2%，，，降幅划分收窄0.2个百分点和0.4个百分点。。。。
7月份，，，一线都会二手住宅销售价钱同比下降3.4%，，，降幅比6月份扩大0.4个百分点。。。。二线和三线都会二手住宅销售价钱同比划分下降5.6%和6.4%，，，降幅划分收窄0.2个百分点和0.3个百分点。。。。
中指研究院指数研究部总司理曹晶晶对《证券日报》记者体现，，，目今，，，推动市场止跌回稳仍是房地产政策焦点目的，，，短期政策预计将继续聚焦城中村和危旧房刷新，，，专项债收储等已出台政策的有用落实。。。。都会更新已成为推动都会高质量生长的重点内容，，，也是近期高层聚会强调的重点，，，预计下半年各项配套政策有望加速落地。。。。
张波体现，，，近期各地政策频出，，，尤其是北京五环外限购松开，，，已经为8月份市场带来热度，，，地方一连推出以旧换新、房票安顿、公积金松绑等政策，，，意图买通置换链条，，，不过政策施行效果和执行力度仍需进一步视察。。。。
从市场走势来看，，，曹晶晶以为，，，7月份至8月份为市场古板淡季，，，市场生意量泛起季节性回落，，，而焦点都会优质地块土拍坚持较高热度，，，优质项目入市后有望继续对市场形成支持，，，下半年焦点都会在政策改善及较强基本面支持下有望坚持一定韧性，，，但都会和区域间分解行情预计将延续。。。。
责任编辑：江钰涵