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本报记者 张芗逸
8月18日，，肇庆市住房公积金治理中心宣布《肇庆市无邪就业职员住房公积金缴存使用治理步伐》，，加大对无邪就业职员刚性和改善性住房需求的支持力度 。。。。 。
事实上，，近期，，各地麋集出台房地产相关政策 。。。。 。据《证券日报》记者统计，，8月份以来，，北京、天津、西安、苏州等地相继宣布稳楼市政策，，涉及优化住房公积金政策、推动住房“以旧换新”、推进存量商品房收购、发放购房津贴等多个方面 。。。。 。
受访专家以为，，各地一连发力稳楼市，，有望进一步改善房地产市场供需关系，，推动房地产市场止跌回稳 。。。。 。
加大稳楼市政策力度
随着楼市古板淡季来临，，7月份房地产市场基本情形数据转弱 。。。。 。国家统计局数据显示，，7月份各线都会商品住宅销售价钱环比下降 。。。。 。今年前7个月，，新建商品房销售面积同比下降4.0% 。。。。 。
“房地产市场止跌回稳是一个历程，，市场体现泛起重复是正常征象 。。。。 。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者体现，，指标变换主要受政策、消耗季节性、二手房挂牌量、基本面等因素综合影响，，止跌回稳的趋势没有改变 。。。。 。
上海易居房地产研究院副院长严跃进以为，，国家统计局商品住宅销售价钱指数显示，，房价下跌都会数目有所增添，，说明市场仍处于深度调解阶段，，也批注各地要全力以赴落实好政策，，增进供求关系平衡，，确保房价趋稳、预期向好 。。。。 。
目今，，各地一连加力落实稳楼市相关事情，，施展政策指导作用，，从供应和需求两头举行优化调解 。。。。 。
从供应端来看，，海南省住房和城乡建设厅等部分8月15日宣布的《关于进一步优化调解有关调控政策的通知》提出，，支持盘活存量房地产用地和用房 。。。。 。继续使用住房公积金增值收益收购适量存量商品住房房源用作公共租赁住房，，谋划用好包管性住房再贷款收购存量商品房用作包管性住房配售或租赁 。。。。 。
福州市自然资源和妄想局等三部分8月13日宣布《关于支持房地产项目开发建设的若干步伐》，，通过精简妄想建设审批、优化容积率盘算规则等行动，，优化营商情形，，提升栖身品质和市场活力 。。。。 。
在增强供应侧治理、优化现有库存结构的同时，，各地也起劲运用住房公积金等政策工具，，降低购房门槛，，释放住房消耗需求 。。。。 。
例如，，8月13日，，合肥市住房公积金治理中心宣布《关于放宽“商转公”营业办理年限的通告》，，放宽“商转公”营业办理年限，，支持缴存人合理贷款需求，，降低缴存人贷款本钱 。。。。 。
苏州市住房公积金治理中心8月12日宣布的《关于进一步扩大住房公积金使用规模的通知》明确，，使用住房公积金贷款购置家庭首套或第二套自住住房的，，首付款比例调解为不低于住房总价的15%，，支持刚性和改善性住房需求 。。。。 。
继续牢靠止跌回稳态势
去年9月份以来，，在政策利好推动下，，房地产市场一连回稳 。。。。 。近期一系列稳楼市政策的出台，，有望进一步牢靠房地产市场止跌回稳态势 。。。。 。
“从去年到现在，，无论是新居照旧二手房，，70城商品住宅销售价钱指数同比均一连收窄，，探底、寻底的态势显着 。。。。 。”李宇嘉体现，，别的，，房地产领域供应侧优化继续加速，，都会更新成为新的增添动力，，卖旧买新的改善性住房需求尚有很大的潜力，，是新居价钱止跌的基础 。。。。 。
严跃进以为，，今年下半年房地产市场回稳的基础依然扎实，，尤其是政策工具起劲到位 。。。。 。
“鉴于今年第二季度房价回稳的压力有所增大，，第三季度各地要留心房价作为一项主要事情 。。。。 。”谈及未来稳楼市政策发力点，，严跃进建议，，政策还需发力，，尤其是要一连降低购房的本钱，，更好勉励购房需求起劲释放 。。。。 。同时各地也要加鼎力大举度研究怎样消化二手房房源，，改善房地产市场供求关系，，为新居市场提供更好的市场情形 。。。。 。
责任编辑：高 佳