文/陈昊星

　　克日，
，，首批“好屋子”建设履历做法正式宣布，
，，首批履历做法围绕六大方面睁开，
，，涵盖出台推动政策、增强手艺支持、打造树模样板、强化科技赋能、优化物业效劳和健全工业系统等六个方面。。。
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　　现在“好屋子”已有哪些成熟的做法？？？？哪些履历可借鉴、可复制？？？？

　　政策、手艺、立异齐发力

　　在此次宣布的“好屋子”建设履历做法中，
，，天下近半数省市加入其中，
，，涵盖东中西部多个区域，
，，既包括沿海蓬勃省份，
，，也包括中西部地区。。。
。。各地围绕政策指导、手艺支持等要害环节，
，，连系各自现实开展了多条理、多路径的探索与实践，
，，形成了一批具有地区特色、具备推广价值的典范案例。。。
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　　在政策层面，
，，各地围绕“好屋子”建设一直增强历程羁系、强化部分协同、完善支持步伐。。。
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　　例如，
，，山西省、福建省、甘肃省等增强部分统筹，
，，协同推进“好屋子”建设；；；北京市、湖北省通过优化计容方法，
，，指导住房品质提升；；；山东省则对建设、购置“好屋子”给予金融、财务政策支持等。。。
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　　在手艺层面，
，，各地着力提升“好屋子”的专业支持能力，
，，通过提高建设标准、宣布手艺导则、举行设计竞赛等多种方法，
，，推动住房品质系统性提升。。。
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　　例如，
，，湖北省制订涵盖住房全生命期的手艺标准；；；江苏省、浙江省等针对新建住房品质提升和改善宣布手艺导则；；；山东省、吉林省、河南省等因地制宜举行各具特色“好屋子”设计大赛，
，，推动住房设计理念和要领立异等等。。。
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　　在科技层面，
，，“好屋子”建设正加速与新手艺、新质料、新工艺的融合，
，，通过开展科技攻关、增强新手艺推广应用，
，，推动住房品质和栖身体验双提升。。。
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　　例如，
，，广东省、江西省、河南省围绕“好屋子”建设开展科技攻关；；；福建省、江苏省增强新手艺推广应用。。。
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　　清华大学房地产研究中心主任吴璟在接受中新社国是直通车采访时体现，
，，首批履历做法既包括顶层的政策制度安排，
，，也涵盖了详细的手艺标准、树模项目、科技应用和效劳系统等内容，
，，各个环节相互配合，
，，形成了一套可以落地执行的完整事情框架。。。
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　　探索“老屋子”变“好屋子”的路径

　　“好屋子”不但是新建项目的目的导向，
，，在都会更新历程中，
，，“老屋子”、存量住房也要刷新成“好屋子”。。。
。。5月宣布的中央办公厅、国务院办公厅《关于一连推进都会更新行动的意见》中，
，，多项使命都紧扣改善存量住房质量。。。
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　　此次宣布的首批“好屋子”建设履历做法中，
，，除了新建住房的探索外，
，，也泛起了部分老屋子刷新成“好屋子”、以及打造包管性住房“好屋子”样板的实践案例。。。
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　　此次的履历做法中，
，，湖北省宣布老屋子刷新成“好屋子”的手艺指引，
，，推动将老屋子刷新成清静、恬静、绿色、智慧的“好屋子”。。。
。。北京市推动老屋子变“好屋子”，
，，开展“原拆原建”刷新。。。
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　　别的，
，，福建省、安徽省着力打造包管性住房“好屋子”样板，
，，福州市、厦门市选取部分包管性住房项目作为“好屋子”试点，
，，打造包管性住房“好屋子”样板。。。
。。安徽省推动合肥市等地的配售型包管性住房举行系统整合设计、生产、施工工业链，
，，打造“好屋子”样板项目。。。
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　　住建部科技与工业化生长中心绿色修建生长随处长、研究员梁浩接受中新社国是直通车采访时指出，
，，通过切实提升包管性住房、商品房栖身品质，
，，探索推动将老屋子刷新成“好屋子”，
，，能够更好知足刚性和多样化改善性住房需求，
，，有用释放住民消耗潜力，
，，稳固房地产投资和销售水平。。。
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　　吴璟指出，
，，存量住房的更新刷新面临更多约束与挑战，
，，但从改善民生和推动都会高质量生长的角度看，
，，这项事情不可回避。。。
。。他还提到，
，，首批履历清单中已有涉及存量住房更新的内容，
，，未来随着第二批、第三批的陆续推出，
，，相关案例将越发富厚，
，，刷新存量住房向“好屋子”转变的路径也将越发清晰。。。
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　　履历仍需一直增补和优化

　　多位专家指出，
，，此次“好屋子”建设履历做法的宣布，
，，是对已往一段时间中央和地方在推进“好屋子”历程中积累的乐成履历的一次系统整理和总结。。。
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　　吴璟指出，
，，这批履历做法最大的意义在于，
，，首次从六个方面系统构建了“好屋子”建设的基本框架，
，，不但明确了地方政府可以在哪些方面发力，
，，还提供了响应的实验路径和可操作的履历案例，
，，有助于各地有针对性地推进相关事情。。。
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　　吴璟指出，
，，“好屋子”的内在具有高度的现实性和多样性，
，，各地在推进历程中，
，，既要坚持共性标准，
，，也要尊重差别化需求。。。
。。正因云云，
，，仅有政策招呼远远不敷，
，，更需要因地制宜的实验指引。。。
。。这次宣布的履历清单中，
，，涵盖了从政策协同、手艺支持到企业 加入等多维度内容，
，，为各地构建适合外地的“好屋子”建设模式提供了参考模板

　　他也提醒，
，，现在对住民家庭的现实栖身需求还缺乏足够详尽的研究，
，，许多政策和建设导向仍停留在供应侧主导。。。
。。现有的履历做法虽然为各地提供了主要参考，
，，但仍有完善空间。。。
。。特殊是在怎样更细腻化地匹配差别群体、差别阶段的栖身需求方面，
，，还需要一直增补和优化。。。
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