8 月美国住房修建商信心指数意外下降，，，回落至两年半多以来的最低水平。。。。凌驾三分之一的住宅修建公司正在降价，，，约三 分之二的公司推出了某种形式的激励步伐，，，以吸引因典质贷款利率仍居高不下和经济不确定性而持张望态度的购房者。。。。

　　天下住宅修建商协会的目今销售状态指标有所下降，，，追踪未来销售预期的指数则坚持稳固。。。。不过，，，购房者到访量小幅上升至 5 月以来的最高水平，，，但仍处于低位。。。。从地区来看，，，东北部修建商的信心降至 2023 年 1 月以来的最低水平，，，南部和中西部坚持稳固，，，西部则略有改善。。。。

　　“可肩负性仍是住房市时势临的主要挑战，，，购房者正期待典质贷款利率下降后再接纳行动，，，” 天下住宅修建商协会主席巴迪?休斯（来自北卡罗来纳州列克星敦的住房修建商兼开发商）体现。。。。“修建商还在应对供应端的阻力，，，包括在土地开发和衡宇建设相关的羁系政策方面一连遇到的难题。。。。”

　　由于市场预期美联储将在下月的政策聚会上重启降息，，，典质贷款利率近期泛起了缓解迹象。。。。凭证房地美的数据，，，作为美国最常见的住房贷款，，，30 年期牢靠利率典质贷款的平均利率上周降至 6.58%，，，为去年 10 月以来的最低水平。。。。自今年年头以来，，，利率已下降了近 0.5 个百分点。。。。

　　“鉴于住房市场放缓以及其他近期经济报告，，，美联储钱币政策委员会应恢复下调联邦基金利率，，，这将降低住房建设的融资本钱，，，并间接有助于降低典质贷款利率，，，” 天下住宅修建商协会首席经济学家罗伯特?迪茨体现。。。。

　　价钱及其他激励步伐的使用比例仍然很高，，，37% 的修建商正在降价（平均降幅为 5%），，，66% 的修建商推出了某种形式的销售激励步伐，，，这一比例在新冠疫情后时期抵达了最高。。。。

　　美国生齿普查局将于周二宣布 7 月新屋开工量和修建允许申请数据，，，这两项数据现在均处于低迷状态。。。。6 月，，，单户住宅开工量降至 11 个月来的低点，，，新屋允许申请量则暴跌至两年多来的最低水平。。。。路透社视察的经济学家以为，，，7 月的数据险些没有改善的可能。。。。

责任编辑：郭明煜