卡卡湾厅

房东税真的要来了？？？别慌！

泉源：百度新闻搜索

2025-08-20 06:53:24

小yin娃日记H双性窑子开张了,
文/庞无忌

最近听到许多关于“房东税”的传言。。 。。。什么“房租的20%要交税”“租金会由于加税而大幅上涨”等等，，，，不少房东、租客都很主要。。 。。。

先说结论，，，，加收房东税是个谣传。。 。。。

这个说法是对9月15日起施行的《住房租赁条例》的一个误读。。 。。。条例中划定，，，，房东和租客需要使用实名签署租赁条约，，，，还要把条约拿到有关部分去备案。。 。。。备案信息将与民政、自然资源、教育、市场监视治理、金融治理、公安、税务、统计等部分共享。。 。。。有人以为，，，，这说明有关部分可以掌握租房信息，，，，并以此为依据征收“房东税”。。 。。。

这个说法的问题在于，，，，具备条件不即是要加税。。 。。。条例里并没有提及税费内容，，，，也无新增税费思量。。 。。。这就跟之前传说不动产统一挂号制度建设就会开征房产税一样，，，，都是具备条件，，，，但两者之间着实并无直接关联。。 。。。

许多地方也出来辟谣了。。 。。。好比“成都税务”微信公众号体现，，，，出租衡宇响应的税费政策，，，，是实验了数十年的划定，，，，并未因《条例》出台而调解，，，，更没有新增“房东税”。。 。。。

房东需要交哪些税？？？

着实凭证划定，，，，一直以来房东就是要肩负部分税费的。。 。。。不过，，，，政策对小我私家出租住房给了许多优惠，，，，许多税费是免征的。。 。。。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，，，，小我私家房东、月租金10万以内的住房，，，，增值税、印花税、城镇土地使用税等都是免征的。。 。。。

房东主要交两个税：

一是房产税，，，，法定税率是4%，，，，现在许多地方减半征收，，，，也就是2%。。 。。。

二是小我私家所得税，，，，税率是10%，，，，但许多地方都凭证0.5%或者1%的税率审定征收。。 。。。并且许多地方，，，，出租衡宇的修缮用度等是可以在税前扣除的，，，，现实征税额尚有其他种种扣减。。 。。。

李宇嘉指出，，，，从出租房现实征税情形来看，，，，政策大都是能免则免、能低则低。。 。。。现在，，，，国家关于住房租赁市场更多的是勉励生长，，，，让更多的新市民、外来生齿、有需求的租客租得了，，，，愿意租。。 。。。

在成都，，，，出租屋子要交几多税？？？

据成都税务官方信息，，，，在成都会，，，，小我私家出租住房且在成都住房租赁生意效劳平台网签备案的，，，，凭证0%的税率综合征收。。 。。。

小我私家出租住房未在成都住房租赁生意效劳平台网签备案的，，，，免征城镇土地使用税和印花税；；；；；减按2%征收房产税；；；；；月租金10万元以内的，，，，免征增值税，，，，凌驾10万元的，，，，减按1.5%征收增值税；；；；；减按10%征收小我私家所得税。。 。。。综合税负远低于谣传的“20%-30%”。。 。。。

关于租客来说，，，，凭备案条约还可享受每月800至1500元的小我私家所得税专项附加扣除。。 。。。

房东交的税会转嫁给租客吗？？？

税费转嫁一样平常与市场形势有关。。 。。。卖方市场中，，，，房源求过于供，，，，税费可能会转嫁给租客；；；；；但买方市场，，，，房源多、租客可选择的空间更大，，，，税费很难向租客转移。。 。。。

中指研究院统计数据显示，，，，7月份，，，，天下50个都会住宅平均租金为34.93元/平方米/月，，，，环比下跌0.07%；；；；；从涨跌都会个数看，，，，15个都会租金环比上涨，，，，35个都会租 金环比下跌。。 。。。

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