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（活力中国调研行）农地入市，，，，，，江西余江算了“三笔账”

泉源：能源网

2025-07-11 20:00:27

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中新社江西鹰潭7月11日电 题：农地入市，，，，，，江西余江算了“三笔账”

中新社记者 庞无忌 李韵涵

土地承载工业，，，，，，工业吸引人才，，，，，，人才又创立更多的时机，，，，，，良性循环正在江西省鹰潭市余江区上演。。其生长契机就源于农地入市的刷新。。

记者日前走访余江区锦江镇城乡融合生长树模园，，，，，，这个一期占地114.5亩的树模园就坐落于入市的整体谋划性建设用地上。。树模园紧邻墟落，，，，，，园区内一幢幢工业标准厂房整齐排列，，，，，，现在已有12家企业入驻投产，，，，，，一经悄然的村镇重现活力。。

余江先后履历了三轮整体谋划性建设用地入市刷新试点，，，，，，针对农地入市，，，，，，外地算了“三笔账”。。

首先是“土地账” 。。

墟落振兴、工业导入需要土地来承载。。余江区锦江镇副镇长许亮在接受中新社记者采访时体现，，，，，，余江区2004年建设锦江微型元件工业基地，，，，，，经由多年生长，，，，，，细密制造等工业已有一定基础，，，，，，不少企业希望在此设厂，，，，，，但苦于没有足够的空间。。

但同时，，，，，，城乡二元结构下，，，，，，大宗农村整体土地使用效率低下甚至闲置，，，，，，农村资产处于“甜睡”状态。。而整体谋划性建设用地入市成为破局要害。。

许亮透露，，，，，，园区一期的114.5亩土地有两个泉源：一是原前进村红砖厂(94.5亩)，，，，，，砖厂已经放弃，，，，，，这一地块就被纳入就地入市地块；；；二是原先砖厂边有20亩林地，，，，，，通过与余江区内其他地块举行指标置换，，，，，，接纳异地调解入市的方法加以使用。。入市后，，，，，，外地还申请了整体工业园典质担保贷款，，，，，，并用此来建设工业厂房。。

其次是“工业账”。。

有了生长空间，，，，，，需要导入工业。。

鹰潭华和细密制造有限公司是最早入驻这个园区的企业之一。。该公司总司理龚洋洋对中新社记者体现，，，，，，公司总部设在东莞，，，，，，主要从事汽车零部件、配件制造等。。近些年新能源汽车行业增添迅猛，，，，，，企业原先产能缺乏以知足订单的快速增添，，，，，，需要扩大生产。。“我们这个厂房占地1万平方米左右，，，，，，差未几的面积，，，，，，租金价钱只要东莞的三分之一”。。龚洋洋说，，，，，，公司的原质料以铜基质料为主，，，，，，而鹰潭正是铜基质料基地，，，，，，可以实现外地化就近采购。。并且物流也很快捷，，，，，，“今晚把物料准备好，，，，，，明天就能送到东莞、深圳的客户手中”。。

国家发改委领土开发与地区经济研究所研究员刘？？？嘎，，，，，，其在调研中发明江西已成为粤港澳大湾区电子信息工业转移的最主要承接地。。

距离华和细密不远处是生产户外折叠桌椅的江西沃森户外用品有限公司。。该公司董事长兼总裁安京辉说，，，，，，公司原本是做户外用品商业的，，，，，，只做品牌，，，，，，没有工厂，，，，，，而介入生产之后，，，，，，能降低本钱。。这里厂房价钱很有优势，，，，，，并且工厂的标准化水平较量高，，，，，，“我们现在本钱下降了15%-20%”。。

尚有更为主要的“民生账”。。

据许亮介绍，，，，，，这个树模园的整体土地入市后，，，，，，并没有选择把钱直接分给村整体，，，，，，而是将之作价入股，，，，，，村民就成了小股东，，，，，，每年有一笔收益。。前进村党支部书记陈利斌介绍说，，，，，，入市土地每年总收益约58万元(人民币，，，，，，下同)，，，，，，其中70%用于生长小型公益性事业，，，，，，好比修路、装自来水管等，，，，，，剩余的30%用于差别化分派，，，，，，加入的村民每户平均每年有3000元左右收益。。

村民还可以选择就近在园区打工。。锦江镇前进村村民林冬明对中新社记者细数这些年生涯的转变：他之前和妻子在外打工，，，，，，但随着村里工业生长起来，，，，，，他们选择回村生涯，，，，，，现在就在园区里事情。。“虽然挣得不如在外地打工多，，，，，，但着实家乡花销小，，，，，，存款反而更多”，，，，，，林冬明说，，，，，，更主要的是孩子教育，，，，，，在他和妻子的催促下，，，，，，去年孩子考上了井冈山大学。。陈利斌透露，，，，，，前进村现在有160多人在园区事情，，，，，，尚有不少外地人前来就业。。

若是从基本公共效劳角度来看，，，，，，许亮说，，，，，，现在在教育、医疗、基础设施等领域，，，，，，锦江镇已经不比许多都会差，，，，，，城乡融合生长正稳步向前。。(完)

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