【导读】上海豪宅开盘1小时售罄，，，，，，套均总价约7300万

　　中国基金报记者 李智

　　据融创官微，，，，，，8月23日，，，，，，上海壹号院五批次开盘，，，，，，66套房源1小时售罄，，，，，，劲销48亿元。。
。至此，，，，，，上海壹号院今年累计总销售金额超220亿元，，，，，，继续坚持天下单盘销冠位置。。
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　　上海壹号院五批次开盘1小时售罄

　　套均总价约7300万元

　　据融创官微，，，，，，8月23日，，，，，，上海壹号院五批次开盘，，，，，，66套房源1小时售罄 ，，，，，，劲销48亿元。。
。至此，，，，，，上海壹号院今年累计总销售金额超220亿元，，，，，，继续坚持天下单盘销冠位置。。
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　　上海壹号院2024年8月首期开盘入市以来，，，，，，合计推售5次，，，，，，累计销售额约240亿元。。
。价钱方面，，，，，，该项目一年前首期入市均价约17万元/平方米，，，，，，之后成交均价一起稳步上扬，，，，，，最新的五批次成交均价约19.8万元/平方米，，，，，，套均总价约7300万元。。
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　　8月18日，，，，，，据融创官微，，，，，，上海壹号院五批次竣事认筹。。
。本批次共推出66套315~1115平方米大户型产品，，，，，，四天半的时间实现认筹率超200%。。
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　　图源：融创官微

　　另外，，，，，，上海壹号院的全新风貌合院产品即将推出，，，，，，该风貌院墅修建面积约200~990平方米，，，，，，两套风貌样板间及树模区即将宣布。。
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　　上海壹号院由中信金融资产、新湖、融创携手打造，，，，，，项目位于黄浦焦点区，，，，，，总修建面积约43万平方米，，，，，，涵盖风貌别墅、天涯高层、昼锦公园、风貌商业等多种业态。。
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　　7月份上海新居价钱同比上涨6.1%

　　8月15日，，，，，，国家统计局宣布2025年7月份70个大中都会商品住宅销售价钱变换情形。。
。2025年7月份，，，，，，70个大中都会中，，，，，，各线都会商品住宅销售价钱环比下降，，，，，，同比降幅整体有所收窄。。
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　　7月份，，，，，，一线都会新建商品住宅销售价钱同比下降1.1%，，，，，，降幅比上月收窄0.3个百分点。。
。一线都会中，，，，，，仅上海上涨，，，，，，同比上涨6.1%；；；；一线都会新建商品住宅销售价钱环比下降0.2%，，，，，，降幅比上月收窄0.1个百分点。。
。其中，，，，，，上海；；；繁壬险0.3%。。
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　　中指研究院上海企业常务副总司理程宇以为，，，，，，上海依托其焦点都会职位、经济活力及全球资源吸附力，，，，，，一连为楼市修建深挚基本。。
。面临市场的结构性分解与周期性调解，，，，，，房企更需坚守焦点价值逻辑：聚焦焦点区域，，，，，，以立异理念与极致产品力铸造真正经得起市场磨练的“好屋子”。。
。唯有云云，，，，，，方能有用承接政策盈利，，，，，，穿越市场周期，，，，，，配合推动上海房地产市场迈向更高质量、更可一连的稳固生长新阶段。。
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　　别的，，，，，，中指研究院政策研究总监陈娴静体现，，，，，，多管齐下释放改善性需求，，，，，，供需两头政策或将协同发力。。
。改善性住房需求包括以小换大、以旧换新等需求，，，，，，供应端指导、需求端支持均将有利于释放改善性住房需求。。
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　　供应端来看，，，，，，加大高品质住房供应，，，，，，通过“好屋子”指导改善性需求进入市场是主要方法，，，，，，预计更多都会将建设“好屋子”标准，，，，，，完善计容规则，，，，，，并通过降低税费等方法勉励企业提供更多高品质住房。。
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　　需求端来看，，，，，，预计多项行动具备发力空间，，，，，，：第一，，，，，，通过提高公积金贷款额度、降低公积金首付比例、加大购房津贴力度等方法给予多孩家庭更大购房支持，，，，，，降低购房门槛、提高购房能力；；；；第二，，，，，，加大住房“以旧换新”支持力度，，，，，，更多都会有望完善配套步伐，，，，，，流通一、二手链条；；；；第三，，，，，，给予购置绿色修建、装配式修建等家庭更大的公积金、购房津贴支持，，，，，，进一步引发改善性住房的需求释放。。
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责任编辑：杨赐