污污污在线“牛市”逆行者！26岁券商剖析师，，转行房产中介：“人生是来体验的，，开心和有意义是最主要的”

2025-08-24 12:32:14　泉源：污污污在线

　　【导读】券商剖析师转行新路径：99年小伙投身链家卖房

　　中国基金报记者晨光

　　券商剖析师，，转型新路径来了！

　　近期，，中国基金报记者关注到，，某券商一经的汽车行业研究员小谭选择离别金融行业，，成为上海链家一名房产中介。。。这样的转型路径在行业内尚属少见。。。

　　从券商到链家，，从“剖析师”到“楼市咨询师”，，这个1999年出生的年轻人，，用一场自动的转身，，找到了属于自己的归属感。。。他向记者体现，，“人生是来体验的，，不是来受苦的。。。人生的乐成也不是年薪百万，，或者上海几套房，，开心和有意义是最主要的。。。”

　　投身券商研究所遭遇裁人

　　99年小伙决议去卖房

　　晚上8点，，上海链家某门店的灯光依然明亮。。。26岁的小谭合上刚打印的《上海学区房政策解读》，，指尖在平板上划动着最新的板块成交数据——这不是他一经熟悉的券商研报，，而是今天要为客户定制的“置换计划”。。。

　　几个月前，，他照旧某证券汽车组的研究员，，天天盯着屏幕上的行情软件和PPT，，为“某新能源车企季度毛利率下滑XX%”的结论熬到破晓。。。现在，，他的工位搬到了社区门店，，手机里存着无数人民广场、南京东路、淮海东路等上海热门房产板块的“冷知识”，，能为购房者讲清“前滩三林的教育资源梯度”和“大虹桥扩区生长对房价的影响”。。。

　　回首来看，，小谭称，，他在2021年炎天以北方某券商暑期实习生的身份踏入金融圈。。。那时他以为，，“转正”是起劲的终点——直到被分到煤炭组。。。由于“周期行业波动大”，，他婉拒了留用时机，，转而在某证券研究所继续“闯关”。。。

　　2023年，，小谭第一次面临金融行业的“残酷”：转正名额在“今年不招新人”后化为泡影。。。为了“先入行”，，他退而求其次，，加入了某私募。。。2024年，，他终于“杀”回券商，，以汽车组研究员的身份入职某证券。。。同年9月，，正遇上研究所裁人的小谭由于没有派点，，成了被“优化”的一员。。。

　　虽然入行时间并不长，，但在金融行业下行的阴影里，，他见过太多偕行：有人为了派点陪客户喝酒到胃出血，，有人破晓秒回向导新闻随时随地改报告做PPT，，有人拿着“年薪几十万”和鲜明的头衔，，却租着“老破小”凑活过活。。。

　　刚决议脱离时，，小谭有过挣扎，，也向其他券商投递过简历，，但最终照旧选择了放弃。。。

　　“一方面是真的事情后对券商行研有所祛魅，，另一方面是找到的研究员事情收入较低，，还要求‘996’，，性价比并不高。。。”在佣金下滑、羁系趋严的配景下，，一经“靠研究用饭”的逻辑正在瓦解，，“研究股票最痛苦的两点，，一是需要许多内部资料，，二是怎样掌握股票的涨跌，，A股太难展望了，，这导致我跟客户语言没有底气，，也以为自己的事情没有意义。。。”小谭称。。。

　　真正推动他转身的，，是一次与怙恃关于房地产的交流。。。“怙恃他们那代人买屋子，，最看重‘地段、学区、配套’；；；；；；现在年轻人买房，，要的是‘生涯半径里的幸福感’。。。”他突然意识到：“我从小随着爸妈跑售楼处看楼盘，，大学就最先关注房地产，，为什么不可把喜欢酿成事业？？？”

　　“与其在券商‘卷’到麻木，，不如去一个能让我‘眼睛发亮’的领域。。。”小谭说，，“房产销售可能有人以为‘low’，，但我喜欢和客户谈天——帮刚需家庭挑到第一套房时的成绩感，，帮改善型客户置换到‘梦中情房’的知足感，，比写出一份‘切合预期’的研报更真实。。。”

　　做“最懂楼市的剖析师”

　　“大牛市”下并不后悔

　　在小谭的小红书账号上，，他的小我私家简介为“上海链家最高学历拥有者”“金融业最懂楼市的剖析师”“拥有10+套房的实战派”，，标签为“上；；；；；；破”和“中央财经大学”。。。

　　本科结业于中央财经大学，，研究生结业于约翰霍普金斯大学，，小谭的学历配景在金融圈属于“寻常”，，但在房地产尤其是销售板块，，却属于稀缺人才。。。

　　小谭称，，“我现在的title是楼市咨询师，，跟销售并不完全一样，，主要是对全上海板块举行深入相识，，对客户举行全城推荐。。。链家现在希望专业化，，愿意给专业人才高薪，，楼市剖析师的底薪跟研究员是差未几的。。。”

　　现在的小谭，，天天9点到岗，，6点准时下班——但他总要“偷偷”加班：研究最新政策，，带新拓展的客户看房，，在社交平台上与网友分享房产知识，，还要按期在他自己的房产科普公众号上输出内容。。。“与之前当剖析师比，，强度着实基本差未几，，可是那时间显着更累，，事实研究的不是自己喜欢的工具，，只是一份事情。。。”

　　小谭的选择，，曾被不少朋侪质疑：“房地产早就是斜阳行业了，，金融都不可了，，地产还能好吗？？？”他却不以为然：“现在什么行业都欠好做，，能做自己喜欢的行业就是最好的。。。”

　　相比金融行业，，上海的房产中介行业也在履历“洗牌”：已往靠“信息差”用饭的经纪人，，逐渐被市场镌汰，，而懂政策、懂客户、懂产品的“专业型经纪人”，，成了稀缺资源。。。现在房地产行业已经由了普涨阶段，，客户关于保值性、屋子跟需求的适配性要求更高，，这需要经纪人具备更高的水平。。。“高学历并不料味着‘大材小用’，，而是让客户第一反应‘这小我私家靠谱’。。。”此前链家2022年的天下销量总冠军鲁璐，，就结业于上海交通大学。。。

　　值得一提的是，，面临近期市场上突如其来的“大牛市”，，小谭体现“并不后悔”。。。“牛市来了，，预计也就是奖金多两三个月，，还要明年才发。。。关于外地年轻人来说，，若是没法赚较量多的钱，，留在上海是较量难题的。。。而真要年薪百万，，并不是一个牛市能解决的，，除非行业佣金整体恢复、上升渠道能够翻开。。。不久前，，前向导也一经问过我要不要回去，，不过现在我干得挺顺遂挺开心，，照旧婉拒了。。。”

　　采访最后，，小谭想对还在金融圈挣扎的年轻人说：若是真的热爱二级行研，，就坚持下去——市场总会出清，，熬已往就是“剩者为王”；；；；；；若是有别的喜欢的行业，，无妨试试，，先从副业起步。。。“人生不是来受苦的，，是来体验的。。。人生的乐成也不是年薪百万，，或者上海几套房，，开心和有意义是最主要的。。。”

　　暮色渐浓，，小谭关上门店的灯，，手机弹出一条客户新闻：“谭先生，，我们决议下周签条约了，，谢谢！”他笑着把手机揣入口袋，，脚步轻快地走向地铁站，，奔向下一个目的地。。。

　　或许有一天，，他会成为一名房产大V，，在上海买下属于自己的屋子；；；；；；或许有一天，，他会回到成都，，寻找新的事业偏向。。。但现在他说：“能做自己喜欢的事，，已经很幸运了。。。”事实，，人生最珍贵的投资，，历来不是账户里的数字，，而是“找到一份让你眼里有光的事情，，和一个让你开心的活法”。。。

　　券商剖析师转行职业选择更为多元

　　近年来，，券商剖析师行业人才流动加速，，研究所掌舵人变换、明星首席转会、剖析师组团跳槽事务时而有之。。。行业内部流动之外，，也有不少剖析师选择退出卖方赛道，，向外延伸新的生长路径。。。

　　从果真简历上来看，，周寒阳出生于1994年，，结业于上海交通大学电气信息专业。。。周寒阳曾先后在平安证券、中泰证券任职，，从事电新行业研究。。。关于脱离金融行业，，周寒阳给出了相似的谜底：“人生不过三万天，，既然这样，，我更想做自己喜欢的事，，能坚持下去。。。”

　　吴骁宇在视频中透露，，“以前在券商研究纺织打扮赛道，，路演、PPT做到飞起，，年薪百万不是梦，，效果现在天天研究哪个食材好，，哪个更好卖。。。以前优化的是股票模子，，现在优化的是汤的味道和店里的流程，，从首席剖析师到首席煨汤师，，连自己都服了。。。从打工到创业，，终于明确，，30岁前公司是平台，，30岁后你自己才是谁人平台。。。”

　　现实上，，在金融行业“降本增效”的大配景下，，证券从业职员转行并非新鲜事，，转型路径也愈发五花八门。。。从古板的转买方、搞投资、做咨询，，到投身上市公司当董秘、证代，，再到卖包管、做教培、搞餐饮，，纷歧而足。。。

　　北京某大型券商研究所认真人向记者体现，，“最近两年，，我们在校园招聘和一样平常实习中也注重到，，简历质量整体有所下降，，卖方研究关于优异高校生的吸引力最先下降甚至消逝。。。”

　　该认真人体现，，一方面是行业问题，，佣金下滑和羁系趋严，，使得研究所的新人招聘方面自己有所“收编”，，“但越招得少越招不上来”，，形成恶性循环。。。同时，，卖方研究“卷”“性价比低”“缺乏提升空间”“打小黑工”等负面新闻转达到在校生群体中，，年轻人通过社交媒体经？？？吹“加班掉头发”“被客户骂哭”等言论，，这让他们对金融行业的印象大打折扣。。。

　　另一方面，，现在“95后”“00后”在择业上要求更多，，更强调“自我实现”而不是“生涯需求”，，许多年轻人由于兴趣驱动选择“新赛道”。。。“现在时代简直纷歧样了，，说白了，，再怎么卷年轻人靠人为也很难买房，，而许多家庭优渥、不愁买房的孩子更愿意凭兴趣找事情，，卖方这类效劳性强的事情很难吸引到他们。。。”