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厦门完成海内“双首单”不动产信托挂号

泉源：三联生涯周刊

2025-08-21 02:45:42

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不动产信托挂号试点一连推进。。日前，，，，天下首单信托存续期追加交付不动产作 为信托工业的转移挂号营业以及天下首单双委托人不动产家庭效劳信托正式在厦门落地。。

记者相识到，，，，两笔营业均由金圆集团旗下厦门国际信托推出。。其中，，，，“厦门信托-同晖一号特需信托”实现了海内首单信托存续期追加交付不动产作为信托工业的全新实验。。

该信托建设于2023年，，，，是特需家庭伉俪为包管未来养老及照料身心障碍孩子而设立的。。

不但是存续期追加房产作为信托工业的突破，，，，在双委托人模式上，，，，厦门也探索出贴合家庭财产传承需求的实践路径。。“厦门信托-幸福安享1号家庭效劳信托”是海内首单双委托人不动产家庭效劳信托。。该信托以伉俪双方名下位于厦门市的共有房产作为信托工业，，，，一方面通过对房产出租以获取稳固收益，，，，用于增补委托人尊长的养老金；；另一方面约定在孩子成年并知足一定条件后向其定向分派房产。。

“这一立异行动使得该信托委托人得以将名下房产追加装入信托，，，，不但为特需子女筑起工业防火墙，，，，提防因认知缺乏、能力缺陷导致的工业侵占危害，，，，也为委托人自身养老和子女照料开支提供了可一连的衡宇租金支持，，，，让信托的‘刚性机制’和亲情的‘柔性眷注’深度融合。。”厦门国际信托相关职员体现。。

信托工业挂号制度关于施展信托的无邪性和功效优势、确保工业自力性至关主要。。今年7月，，，，厦门正式印发《厦门市不动产信托工业挂号试点计划》，，，，成为海内第四个开展不动产信托工业挂号试点的都会。。试点计划明确了厦门市不动产信托挂号的政策依据与操作指引，，，，设计了七大挂号事由，，，，分类型梳理挂号流程，，，，并首创性地划定将资产效劳信托的委托人及受益人记入不动产权证书附记栏，，，，让信托各方的权力义务通过不动产挂号形成公示效力，，，，进一步释放信托制度在养老传承、民生普惠领域的效劳功效。。

中国信托业协会6月宣布的数据显示，，，，阻止2024年尾，，，，全行业信托资产规模达29.56万亿元，，，，较2023年尾增添5.64万亿元，，，，同比增添23.58%。。信托行业已成为我国主要的金融子行业之一，，，，但现在信托业尚未建设完善的信托挂号制度，，，，这既倒运于规范信托产品的信息披露，，，，也倒运于信托工业权属关系的认定和信托产品的市场化流转。。

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