近期，，，，，房企麋集召开业绩相同会，，，，，面临充满挑战的行业情形，，，，，各大房企怎样看待楼市走势？？？？？乐观派以为，，，，，现在的楼市处于超跌，，，，，在政策的支持下，，，，，回暖值得期待；；；；；；审慎派则以为，，，，，现在的市场行情难以判断，，，，，现在谈恢复为时尚早。。。

　　市场仍在筑底

　　金地集团董事长徐家俊体现，，，，，从近期一线都会政策逐步松开，，，，，LPR超预期降息等体现可以看出，，，，，政策端已加大了对市场支持的力度，，，，，中国经济恒久向好的趋势没有爆发改变。。。地产需求端短期内体现仍较疲软，，，，，市场整体泛起以价换量的态势，，，，，后续走势仍有一定不确定性。。。公司对后市将审慎动态视察。。。

　　美的置业董事会主席、执行董事兼总裁郝恒乐在业绩相同会上指出，，，，，2021年以来，，，，，整个行业都在动态出清，，，，，2024年还会是一个一连筑底的历程，，，，，在这个阶段谈恢复还为时过早。。。

　　郝恒乐称，，，，，目今的市场各人都感同身受，，，，，较量严肃。。。从基本面来看，，，，，住民的收入、就业以及目今的信心和预期照旧相对较弱，，，，，在这种情形下，，，，，房地产行业也面临这些问题。。。

　　郝恒乐同时体现，，，，，但这内里也有许多结构性的时机，，，，，同时房地产行业的利好政策正在一直出台，，，，，后续倒运因素会一直出清，，，，，有利因素在叠加，，，，，房地产行业一定会回到良性生长的轨道上。。。在这个历程中，，，，，就看企业能不可清静地活下去，，，，，不至于出局，，，，，还在牌桌上。。。

　　绿城中国行政总裁郭佳峰对市场形势也持审慎态度，，，，，1月和2月市场成交下降幅度很大，，，，，3月总体有所好转。。。一季度市场低迷是去年低迷的延续，，，，，现在市场仍在筑底。。。

　　建发国际行政总裁林伟国在业绩相同会上介绍，，，，，今年1月、2月份市场(成交)下降许多，，，，，3月份比1月份有所好转，，，，，但整体一连性具有不确定性；；；；；；另一方面，，，，，二手房市 场挂牌量很大，，，，，以是市场是会一连恢复照旧稳固在这个状态，，，，，欠好判断。。。

　　城镇化历程没有竣事

　　关于房地产市场走势问题，，，，，万科董事会主席郁亮体现，，，，，万科关于行业趋势的判断和看法没有改变，，，，，市场短期显然是超跌了，，，，，未来住宅建设的中枢值是10亿平方米，，，，，现在支持政策已大宗出台且力度凌驾以往，，，，，陪同政策效果展现，，，，，相信市场会逐渐恢复。。。

　　持有乐观态度的尚有龙湖集团，，，，，该公司董事会主席陈序平体现，，，，，短期市场保存压力，，，，，主要是市场信心未完全恢复。。。

　　同时，，，，，龙湖集团地产航道总裁张旭忠也表达了类似的判断，，，，，相信随着利好政策的一直释放和落地，，，，，行业经由一个阶段性的周期调解，，，，，市场回暖值得期待。。。

　　郁亮剖析称，，，，，住房需求需要动态视察，，，，，只管房地产行业已经不可能回到已往的高点，，，，，但未来空间依然辽阔。。。一方面，，，，，优美生涯标准在一直提升，，，，，无论是人均栖身面积照旧住房设施、小区情形等都保存改善空间。。。另一方面，，，，，城镇化的历程没有竣事，，，，，新增住房需求依然保存，，，，，2023年我国新增城镇生齿1196万人。。。综合上述因素看，，，，，未来住宅建设的中枢值是10亿平方米左右。。。2023年住宅新开工面积缺乏7亿平方米，，，，，较2019年的高点下降了59%。。。因此，，，，，短期来看，，，，，市场显然是超跌了。。。

　　关于房地产市场，，，，，越秀地产治理层以为，，，，，现在市场还在筑底，，，，，但已经有所收窄，，，，，房地产市场总体规模未来应该稳固在10万亿元或者10亿平方米。。。

　　市场怎样苏醒？？？？？焦点都会先最先

　　市场继续下调照旧筑底完成，，，，，抑或是即将苏醒，，，，，乐观派和审慎派看法尚不可统一，，，，，但多家房企高管们一致以为，，，，，焦点都会焦点地段仍有时机，，，，，将会优先迎来苏醒。。。

　　只管郭佳峰以为现在的形势难判断，，，，，但其则给出回暖的偏向：今年是一个大的调解年，，，，，整体趋势缓慢难以判断，，，，，可以看到的是政策一连松开，，，，，焦点一二线都会的政策有望加速落地，，，，，效果会逐步泛起；；；；；；现在市场分解显着，，，，，一二线都会和改善型产品的韧性较好，，，，，苏醒也会在焦点都会和改善型住房上先最先。。。

　　招商蛇口董事长蒋铁峰在业绩会上谈及未来的房地产市场时体现，，，，，房地产市场继续下行空间有限，，，，，行业进入一个新的生长阶段，，，，，房地产市场依然是一个销售在10万亿级的重大市场。。。

　　蒋铁峰称，，，，，2023年行业深刻调解，，，，，加速转型已成必定，，，，，需求一连缩短，，，，，行业深度调解，，，，，成交结构和市场竞争名堂爆发显着转变，，，，，推进三大工程构建生长新模式。。。蒋铁峰以为，，，，，2024年中央政策会一连发力，，，，，主要是进一步优化作废在已往一些时间的限制性步伐，，，，，同步推进三大工程建设，，，，，焦点都会焦点地段优质产品依然保存着较好的时机，，，，，开发营业依然是公司的基本盘，，，，，是规模和利润的主要包管。。。

　　关于房地产市场的预期，，，，，远洋集团则体现，，，，，预计短期内房地产市场制约因素依然保存，，，，，需求可能稳中有降。。。中恒久房地产一连生长有坚实支持，，，，，来自城镇化、改善、拆迁刷新的需求将支持未来市场规模，，，，，房地产行业仍然是值得深耕的大行业。。。目今房地产供求关系爆发重大转变，，，，，市场信心恢复、房企修复和出清仍需较长时间。。。行业进入生长新模式，，，，，原有的高杠杆、高周转、高危害的生长模式不可一连，，，，，房企转型是时势所趋。。。

　　越秀地产董事长林昭远以为，，，，，限购的问题国家会一连松开，，，，，“现在有两类住房(衡宇功效分类)，，，，，一类是包管房，，，，，一类是市场化住房。。。市场化的应该按市场规则，，，，，我以为这个时机是可期待的，，，，，对未来的政策松开，，，，，我小我私家是充满信心的。。。”

　　华润置地治理层同样以为，，，，，市场已经由了纯粹追求规模的增添模式，，，，，公司也不但纯追求规模的增添。。。虽然去年华润置地的规模同比增添坚持同比持平，，，，，但谋划性现金流大幅增添，，，，，用度也获得有用控制。。。未来，，，，，华润置地将进一步提升开发效率，，，，，市场现在主要是改善型需求，，，，，公司会聚焦中高端改善客户需求，，，，，快速迭代产品，，，，，各地市场分解严重，，，，，对存量资源也会因城施策、因地制宜，，，，，加速对市场的反应速率。。。

　　在谈及现在的房地产行业时，，，，，保利置业董事会主席万宇清以为，，，，，关于房企来说，，，，，这几年的行情都是很严肃的，，，，，行业的销售规模和投资开发规模都在一连下滑，，，，，预计今年或许率照旧一连会筑底，，，，，房地产的市场供求关系已经爆发了重大的转变，，，，，之前的“三高模式”已经被彻底突破，，，，，行业正在处于一个新旧模式的转换期。。。