《通知》明确，，，，对普宅认定标准举行优化。。。。北京市现行普宅标准为2014年宣布，，，，与市场现真相形保存一定差别，，，，群众反应较量集中。。。。此次调解连系市场转变，，，，对普宅的修建面积、价钱标准举行了适当上调。。。。调解后，，，，小区修建容积率在1.0(含)以上，，，，单套修建面积在144平方米(含)以下，，，，5环内成交价钱在85000元/平方米(含)以下、5-6环成交价钱在65000元/平方米(含)以下、6环外成交价钱在45000元/平方米(含)以下的住房视为普宅；；；全市普宅占比提高至七成左右，，，，将有更多家庭能够享受住房转让时的增值税优惠政策。。。。

　　《通知》提出，，，，下调新发放房贷最低首付款比例，，，，同时延伸贷款限期。。。。在 天下统一政策的基础上，，，，将北京地区首套住房小我私家住房贷款(含商业性小我私家住房贷款、住房公积金小我私家住房贷款，，，，下同)最低首付款比例统一下调为30%；；；二套住房小我私家住房贷款最低首付款比例下调为城六区50%、非城六区40%。。。。下调最低首付款比例降低了住民购置住房的资金门槛，，，，有利于更好知足刚性和改善性住房需求。。。。同时，，，，此次调解作废了房价过快上行阶段北京市对房贷年限的从严管控，，，，由现在最长25年恢复至30年。。。。